本年も残すところあと僅かとなりました。今年は熊に脅かされた年となりましたね。

大変お世話になり誠に有難うございました。

弊社のお休みは12月31日～1月4日までとなります。 来年もご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

さて、今回は「立退き請求の手順」という内容です。

　当社が管理を任されているオーナーさまから、•老朽化した建物を取り壊し、

新たな収益物件を建てたい。•ただし、当該建物は賃貸しており、

賃借人は店舗兼住宅として利用中なので、退去してもらう必要がある。

•賃借人の退去が難しいことはよく承知しているので、退去が無理ならそれはそれでやむを得ない。

という相談がありました。この件について交渉を進める場合の段取り、

注意点について教えてください。というものです。

オーナーである貸主様からの解約・退去には６ヶ月前の通知と正当事由というものが必要になり、

この正当事由はかなりハードルが高いです。

ただ単に建替えをするだけでは認められない可能性が高いです。

そのため、老朽化の度合いや借主様それぞれとの交渉をよくよく考える必要があります。

アットホームより引用。詳しくはコチラ

よろしくお願い致します。