こんにちは！（有）榎竹商事です。
秋田は、というより日本列島が暑い日々に悩まされておりますね。
７月なのに35度越えるような日々。
８月は、どうなるのでしょうか。
不動産を相続した際、土地の上に他人名義の古い建物が建っているケースがあります。
さらに建物所有者が亡くなり、相続人全員が相続放棄をしてしまうと、
「地代は誰に請求すればいいの？」
「建物を撤去してもらえないの？」
という問題が発生することがあります。
相続放棄すると交渉相手がいなくなる
通常、土地を借りている方が亡くなった場合、その権利や義務は相続人へ引き継がれます。
しかし、相続人全員が相続放棄すると、地主様は地代の請求や契約について話し合う相手がいなくなってしまいます。
解決方法の一つ
このような場合には、家庭裁判所へ**「相続財産清算人」の選任申立て**を行うことで、選任された清算人と今後の対応を協議できる場合があります。
例えば、
- 地代の支払いについて協議
- 建物や借地権の整理
- 建物の売買や借地契約終了の協議
などが可能になるケースがあります。
日頃から備えておきたいこと
このような問題を防ぐためにも、
- 借主の状況を定期的に確認する
- 相続が発生したら早めに相続人を確認する
- 判断に迷った場合は専門家へ相談する
ことが重要です。
日頃から備えておきたいこと
このような問題を防ぐためにも、
- 借主の状況を定期的に確認する
- 相続が発生したら早めに相続人を確認する
- 判断に迷った場合は専門家へ相談する
ことが重要です。
相続や借地、空き家、管理など、不動産は時間が経つほど解決が難しくなるケースがあります。
「どうしたら良いかわからない」
そんな段階でも構いません。
お気軽にご相談ください。
アットホームより引用。詳しくはコチラ
よろしくお願い致します。
